Verkoop gestart!

Rode Kool

Wonen in een dorp met karakter

Wil je wonen in een karaktervol dorp nabij Schagen aan de historische Westfriese Omringdijk niet ver van de duinen en het strand? Dan is wonen in Rode Kool in Sint Maarten (Noord-Holland) een uitgelezen kans. Wees er snel bij want Sint Maarten wacht al jaren op deze uitbreiding en eindelijk is het nu zo ver. Tweeëndertig karaktervolle en energiezuinige nieuwbouwwoningen.  Maak kennis met het fraaie nieuwbouwproject Rode Kool in Sint Maarten. 

Heerlijk vrij wonen

Wonen in Rode Kool betekent wonen op een plek waar je fijn kan fietsen, wandelen, vissen of zwemmen bij de recreatieve wielen en je versproducten direct bij de boer om de hoek kan halen.

Een ideale plek om je kinderen te laten opgroeien, je wooncarrière te starten of gewoon omdat je graag in een echt huis wilt gaan wonen in plaats van een klein appartementje. Wonen in Rode Kool is een uitgelezen kans voor mensen die houden van kleinschaligheid, samenhorigheid en willen genieten van buitenrecreatie. Hier kan je in de luwte van grotere plaatsen genieten van dorpse gezelligheid. De drukte opzoeken doe je hier in steden als Schagen, Alkmaar, Heerhugowaard, Den Helder of de populaire badplaatsen in de buurt.

Als nieuwkomer in Sint Maarten zal je zien dat je met open armen wordt ontvangen. Het hele dorp wacht al jaren op uitbreiding en nu is het eindelijk zo ver!

Historie

Ooit werd terpendorp Sint Maarten ‘Hemelrijkshorn’ genoemd, gelegen aan het Zijperwad, op de hoek (‘horn’) van de Westfriese Zeedijk en de Valkkogerdijk. Tot in het jaar 1550 lag Sint Maarten aan zee. De twee ‘wielen’ – een wiel is een kuil of poel ontstaan als gevolg van een dijkdoorbraak - bij de gelijknamige camping zijn er stille getuigen van dat het dorp aan zee lag. Het dorp telt maar liefst 6 bewegwijzerde wandel-/fietsroutes waarin de geschiedenis duidelijk zichtbaar is. Het zijn kleine natuurgebiedjes met een monumentale status. Klik hier voor deze leuke wandelroutes.

Plan met veel uitstraling en kwaliteit

Rode Kool omvat 32 nieuwbouw woningen en is ontsloten vanuit de hoek van de Omloop en de Kastanjelaan. Tevens is er langzaam verkeer ontsluiting over het water naar de Kastanjelaan. De Rode Kool is bepaald geen doorsnee plan. Er is in dit plan absoluut niet bespaard op uitstraling en kwaliteit. En dat in tijden van aanzienlijke bouwprijsstijgingen! Het plan kent namelijk de luxe van fraaie voordeuren met zijlichten, ramen en deuren met roedes, windveren, ruime dakoverstekken en koppenrollagen, maar ook extra veel zonnepanelen.

6 verschillende woningtypes

In het plan zijn zes verschillende typen woningen, te weten:

  • Tussenwoning breedte 5,10 meter met een woonoppervlakte van 103 m2
  • Tussenwoning breedte 5,4 meter met een woonoppervlakte van 110 m2
  • Tussenwoning met topgevel breedte 5,10 meter met een woonoppervlakte van 112 m2
  • Tussenwoning met topgevel breedte 5,40 meter met een woonoppervlakte van 120 m2
  • Hoekwoning breedte 5,10 meter met een woonoppervlakte van 103 m2
  • Hoekwoning breedte 5,40 meter met een woonoppervlakte van 110 m2

Indeling woning

De indeling van de woning is als volgt; Hal met meterkast, toilet en opgang naar trap. Vanuit de hal kom je binnen in een ruime woonkamer en -keuken. In de keuken heeft u een dubbele raampartij met zicht op de straat. In de woonkamer is er een openslaande deur naar de tuin alsmede twee hoge raampartijen waardoor als je zit op de bank altijd zich hebt op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Op de bovenste verdieping is nog een zee aan ruimte die zelf naar eigen inzicht is in te delen. Hier is prima een ruim kantoor of nog een extra slaapkamer te creëren. Op deze verdieping bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en –droger alsmede de binnenunit van de lucht warmtepomp.

Afhankelijk van de situering van de woningen zijn de achtertuinen gelegen op het zuiden, westen of oosten. De woningen hebben ook een kleine voortuin waar een groene haag van circa 60 cm hoogte wordt aangeplant. Alle woningen beschikken in de achtertuin  over een buitenberging van circa 5 m2,  deze is  via een achterpad te bereiken. Parkeren vindt plaats naast of voor de woning in openbaar gebied. De parkeerplaatsen worden door een groene haag afgescheiden. In totaal zijn er 52 parkeerplaatsen in het openbaar gebied.

Duurzaam wonen

Alle woningen voldoen aan de allerlaatste duurzaamheidseisen, hetgeen inhoudt dat de woningen voldoen aan de BENG norm. BENG staat voor bijna energieneutraal. En dat betekent gelukkig  geen gas meer, goed geïsoleerd, met vloerverwarming en voorzien van zonnepanelen en een luchtwarmtepomp. En dat bespaart aanzienlijk op de maandelijkse energiekosten, is beter voor het milieu en bovendien ook nog eens goed voor de toekomst van je kinderen. Bij veel financiers ontvang je een aantrekkelijke rentekorting (groenkorting) alsmede hogere financieringsomvang.

Sint Maarten, een levendig dorp in de luwte van Schagen

Sint Maarten ligt op circa 5 kilometer van de duinen en het gezellige centrum van Schagen ligt op circa 3 km afstand. Schagen is een  levendige stad met winkels, restaurants, scholen, sportvoorzieningen en een NS station. In het centrum van het dorp is een bushalte die je in circa 10 minuten naar het station van Schagen brengt.

Door de ligging nabij de kust zijn er in de omgeving veel voorzieningen, veelal op fietsafstand. In Sint Maarten is er echter verrassend veel levendigheid. In het dorp zelf vind je Café de Klimop; het sociale centrum van het dorp. Hier worden vele activiteiten georganiseerd. Donderdag is een perfect moment om te genieten van de daghap om daarna af te sluiten met een lekker ijsje. Aanpalend bevindt zich ook het buurtservicecentrum waar je voor kleine dagelijkse boodschappen terecht kan of gewoon voor een praatje en een kop koffie.

Sint Maarten beschikt over een aantal sportverenigingen. Zo kan je tennissen bij tennisvereniging Sint Maarten. Bij Sint boys Des kan er worden gevoetbald of gehandbald.

Het dorp heeft tevens een basisschool De Zwerm en een buitenschoolse opvang (BSO) van stichting kinderopvang Regio Schagen. De gemeente heeft onlangs een vergunning afgegeven voor de bouw van een geheel nieuwe basisschool in Sint Maarten.

Sint Maarten staat verder bekend om zijn jaarlijkse carnaval. Tijdens deze periode wordt het dorp en omliggende buurtschappen omgedoopt tot Sint Knorrenburg en wordt er uitgebreid carnaval gevierd. Voor veel bewoners het hoogtepunt van het jaar.

Hoogwaardige voorzieningen op steenworpafstand

Op slechts 1 km bevindt zich door het programma ‘Boer zoekt vrouw’ bekend geworden biowinkel de Lepelaar voor uw verse groente, fruit, brood en zuivel.

Mocht u van golfen en gezelligheid houden dan is Golfbaan Dirkshorn op circa 3 kilometer een aanrader.

Voor jong en oud is er verder bijzonder veel vertier in de directe omgeving. Gewoon te bereiken met de fiets of bakfiets, binnen een straal van vier kilometer ligt  avonturenparadijs Land van Fluwel, dierentuin Tuitjenhorn, overdekt Zwembad Campanula en Speelpark De Goudvis. Ongekend luxe dergelijke hoogwaardige voorzieningen zo dichtbij te hebben.

Contact

Ontwikkelaar: De Nijs
Realisatie: Kuin

Verkoop

VLIEG Schagen
Handelsstraat 2
1741 AA Schagen
0224-296441
schagen@vlieg.nl

 

Van de Giesen makelaars
Smeetsweg 6A
1738 DK Waarland
0226-422807
info@vandegiesen.nl
www.vandegiesen.nl

Inschrijven

Er zijn nog enkele woningen beschikbaar, meld je hiervoor aan via onderstaand formulier. Na bevestiging van de e-mail die je ontvangt, kom je in je accountomgeving.

Hier kun je je inschrijven door in het menu het "Digitaal Inschrijfformulier" te doorlopen en af te ronden. Heb je al een account? Ga dan naar inloggen.